Земельные участки в Турции

Продажа
Аренда
Ценовой диапазон: от € до €
Сбросить фильтр

Не найдено объектов по Вашему запросу!

Не составит трудностей для иностранных инвесторов купить землю или отель в Турции. Участки могут быть использованы для строительства собственного дома, виллы, отеля. Земля в Турции находится как в государственной, так и в частной собственности. Ограничений на покупку земельных участков нет. Используя отличные связи с проверенными собственниками земельных участков, мы можем подобрать площадь, подходящий отель, выполнять функции переводчика и надзирать во время строительства .

В этом направлении мы работаем индивидуально с каждым клиентом. Конечно, при покупке земли и постройке дома есть множество преимуществ - выбор месторасположения земельного участка, проекта, материалов отделки, дизайна. Главное, что Вы получаете новый дом, о котором мечтали. Каждый участок земли имеет свое предназначение, которое установлено Законодательством. Например, продажа земельных участков в Турции в прибрежной полосе возле моря - запрещена. Согласно Законодательству Турции, прибрежная полоса шириной в 50 метров является собственностью государства.

Земля в Турции делится на три категории:

  • Земельные участки сельскохозяйственного назначения (по-турецки “Tarım arazileri”). Как правило, они находятся на территории сельских муниципалитетов. Для них не разработаны планы застройки, соответственно данные земельные участки могут использоваться только под сельское хозяйство, для засева культурами, а также для создания садов и плодово-ягодных плантаций.

В Свидетельстве о праве собственности, в соответствующей графе земельный участок должен быть указан как “ARAZI”. Строительство любого объекта на этих участках запрещено. Однако статус и назначение данных земельных участков могут быть изменены местными муниципалитетами, в соответствии с потребностями. Стоит отметить, что этого никто не может гарантировать в силу множества факторов.

  • Земельные участки, где постройка жилых зданий и коммерческих объектов разрешается (по-турецки “İmarlı Arsa”). Предусмотрены для застройки. Кроме того, для этих участков отделом городского планирования местного муниципалитета (Belediye imar bölümü) разработан план зонирования, определено их целевое назначение, данные о земельных участках занесены в реестр Кадастрового управления. Они имеют определенную инфраструктуру и подходят под застройку. При наличии проекта, соответствующего функциональному назначению земельного участка, соответствующими органами могут быть выданы разрешительные документы для застройки. В Свидетельстве о праве собственности, в соответствующей графе, земельный участок должен быть указан как “ARSA”. Однако, данная категория земельных участков между собой подразделяется еще на две основные группы: 1) ЗУ для строительства жилых зданий (Konut imarlı arsa) – строительство проектов, комплексов жилого назначения, 2) Земельный участок для строительства объектов коммерческого назначения (Ticari imarlı arsa). Они предназначены для строительства торговых центров, магазинов, небольших промышленных зон, бизнес центров.

В Свидетельстве о праве собственности обязательно указывается предназначение земельного участка (Konut imarlı arsa или Ticari imarlı arsa). На ЗУ, предназначенных для строительства коммерческих объектов, запрещено строительство жилых зданий и наоборот.

  • Земельные участки, являющиеся собственностью государства (госказны)(по-турецки “Hazine arazileri”). Земли, отведенные для сельского хозяйства, месторождения полезных ископаемых, карьеры, луга, пастбищные угодья, зимовья). Здесь строительство любых объектов запрещено, и они могут быть получены у государства только в долгосрочную аренду.