Турция — одна из немногих стран, где рынок недвижимости стремительно развивается несмотря ни на какие катаклизмы, случающиеся в мире. По данным турецкой статистики, сегодня на стадии строительства находятся около 60 000 объектов. В 2019 году спрос на жилищные и коммерческие объекты у иностранцев вырос на 26 %. Прогнозируется, что в 2021 г. показатель спроса будет ещё выше. Российские инвесторы — одни из лидеров на турецком рынке недвижимости. Как выяснилось, большинство наших соотечественников интересуется покупкой недвижимости в Турции у моря от крупнейших застройщиков с целью переезда или вложения капитала.
Содержание
Покупка недвижимости в Турции от застройщика: плюсы и минусы
Спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев объясняется рядом причин, таких как:
- благоприятный климат Средиземноморья;
- законодательная поддержка иностранных инвесторов;
- хороший уровень жизни в Турции;
- доступные цены на жильё;
- недорогие продукты питания и одежда.
Турецкие власти стараются по максимуму привлечь зарубежные инвестиции в страну, поэтому снизили порог суммы вложения в недвижимость, дающий возможность на быстрое оформление турецкого гражданства, с 1 до четверти миллиона $. Сроки и сама процедура максимально упрощены. Помимо того, инвесторы получают налоговые льготы и особые условия на оформление кредита.
На рынке недвижимости Турции представлены как объекты вторичного фонда, так и жильё в новостройках. Более 120 фирм продолжают активно строить жилые комплексы и виллы в разных регионах Турции.
Преимущества нового жилья:
- новые объекты строятся по европейским стандартам;
- покупатель вправе поучаствовать в планировке и дизайне объекта;
- продажа недвижимости в Турции от застройщика осуществляется в рассрочку.
Современные жилые комплексы от застройщиков 2021 года — это благоустроенные многоквартирные дома, в которых сдаются апартаменты со стильным дизайном, чистовой отделкой, встроенной техникой. Некоторые застройщики предлагают абсолютно готовые квартиры, в которых есть всё — вплоть до бытовых мелочей.
Богатая инфраструктура, красиво оформленная придомовая территория, охрана и видеонаблюдение — таков минимальный набор сервиса новостроек.
Содержание квартир в новостройках обходится дешевле благодаря энерго- и ресурсосберегающим технологиям, которые применяют сегодня застройщики.
Ещё один несомненный плюс нового жилья в том, что квартиры от застройщика юридически чистые, тогда как за вторичными объектами зачастую тянется шлейф сделок бывших владельцев. Заключая договор с застройщиком, покупатель получает гарантии, что строительная компания устранит за свой счёт недочёты, обнаруженные после сдачи жилья в эксплуатацию.
Что купить: готовое жильё или объект на стадии строительства?
Готовое жильё стоит дороже. Зато можно сразу вселяться, так как квартиры сдаются с отделкой под ключ. Приобретение квартиры у застройщика на стадии проекта или строительства обойдётся дешевле, но не исключено, что сроки ввода в эксплуатацию объекта будут перенесены. Что касается недостроев, то этого не стоит бояться: турецкие власти строго контролируют процесс, поддерживая вкладчиков специальной программой защиты инвестиций. Да и сроки завершения возведения ЖК застройщики стараются не затягивать, так как очень дорожат своей репутацией.
В основном жилые комплексы строятся в течение 1–2 лет.
Стоимость турецкой недвижимости на стадии строительства на 30–50 % ниже конечной цены на готовое жилье, так что выгода подобных инвестиций довольно ощутимая. Вкладывая средства в объект на стадии проекта или котлована, вы получаете возможность заработать на продаже готовых квартир.
На каких условиях можно купить недвижимость от застройщика?
При инвестировании в строительство покупатель вносит часть стоимости сразу, а на остальную часть получает рассрочку. Недвижимость в Турции от застройщика можно купить в ипотеку, оформив кредит в одном из банков-партнёров. В Турции ипотека — выгодное дело, поскольку ставка для иностранцев составляет всего 6–8 %.
Как выйти на ответственных застройщиков?
Конечно, вы можете заглянуть на турецкие сайты и выйти на прямое общение с фирмами. Однако есть более безопасный и не менее выгодный вариант: обратиться в агентство недвижимости, которое сотрудничает с застройщиком, например в компанию Liga Real Estate. Это агентство продаёт недвижимость по прайс-листам застройщиков. Хотите проверить и сравнить цены? Тогда выбирайте объект, смотрите в прайс-лист застройщика и сравнивайте с ценами в каталоге. Агентство Liga Real Estate гарантирует цены на недвижимость от застройщика! Никаких накруток и комиссионных с покупателя за консультации.
Ведение сделки на всех этапах, гибкие условия оплаты, встреча в аэропорту, трансфер и размещение в комфортабельных апартаментах, всесторонняя поддержка, экскурсия по городу, бесплатный ознакомительный тур, помощь в оформлении ВНЖ, интерьера квартиры — всё это вы получите, став клиентом компании Liga Real Estate. Апартаменты всех типов в много- и малоэтажных жилых комплексах, роскошные виллы на берегу моря в Анталии, Белеке, Стамбуле или любом другом регионе Турции.
От чего зависит стоимость жилья в новостройке?
Цены в каталоге компании очень разные и зависят от места расположения дома, инфраструктуры, площади, удобств. Минимальная цена на недвижимость у моря от застройщика — 39 000 €. Советуем поспешить, чтобы получить возможность выбрать лучший вариант недвижимости от застройщика.
Обращайтесь в лицензированную компанию Liga Real Estate! Для нас воплощение в жизнь Ваших пожеланий — наиважнейшая задача, для реализации которой нет ничего невозможного.
