Процедура покупки
Приехать на пару дней в Турцию и стать собственником уютного дома или комфортабельной квартиры — на первый взгляд кажется, что это невозможно. Однако мы в Liga Real Estate уверяем, что такое развитие событий вполне реально и осуществимо. Чтобы доказать это, ниже изложим алгоритм покупки жилья гражданами Украины, России и стран СНГ. С нами процедура оформления недвижимости в собственность пройдет быстро и безопасно.
Выбираем подходящий вариант
Безусловно, подобрать жилье за границей в удаленном режиме затруднительно. Поэтому проще приехать сразу на место, например в курортную Аланью, и заказать нашу услугу ознакомительного тура. В аэропорту вас встретит менеджер. Он сразу же покажет уже подготовленные объекты и альтернативные предложения, которые отобраны с учетом ваших потребностей и пожеланий.
Никакой суеты и спешки — вы можете изучить все особенности понравившегося жилья в своем темпе, чтобы принять окончательное решение.
Обсуждаем условия и подписываем документы
На следующий день можно приступить к корректировке условий покупки, составлению договора купли-продажи и обсуждению всех нюансов. Документы составляются на русском и турецком языках, содержат исчерпывающую информацию о продавце и покупателе, схему платежей в случае кредитования либо рассрочки.
Обязательно прописываются права и обязанности сторон, а также сроки сдачи объекта, если он находится в процессе строительства. Указывается вся инфраструктура жилого комплекса, наличие техники и мебели в помещениях. Отдельный пункт посвящен ответственности продавца и покупателя в случае нарушений прописанных в договоре положений, а также другим юридическим тонкостям.
Оформляем ТАПУ
При полной оплате стоимости недвижимости специалист Liga Real Estate формирует заявку на получение свидетельства о праве собственности, или ТАПУ, и подает ее в государственное кадастровое управление. В большинстве случае до момента получения документа, делающего вас полноправным собственником жилья в Турции, проходит не более 2 рабочих дней.
Как только ТАПУ получено, мы переоформляем на нового владельца счетчики воды и газа. На это в среднем уходит 2–3 часа.
Нюансы получения TAPU при покупке в кредит
Если квартира или дом приобретаются в ипотеку, понадобится 7–10 рабочих дней. Такие сроки обусловлены объективными причинами: с момента подачи запроса и до получения кредита проходит не менее 5 суток. А в некоторых случаях — даже чуть больше. Например, при оспаривании экспертной стоимости, если она получилась ниже ожидаемой.
Затем можно подавать заявление на регистрацию права собственности. На нее наложат обременение до момента полного погашения займа.
Liga Real Estate гарантирует сопровождение на всех этапах сделки и берет на себя сбор пакета документов, чтобы вы испытывали только приятные эмоции при покупке недвижимости в Турции.