Ипотека для иностранных граждан в Турции была очень популярной процедурой еще 5 лет назад. По меньшей мере три банка активно кредитовали новоиспеченных владельцев недвижимости, а процентная ставка была крайне привлекательной и колебалась между 6,9% и 7,8% годовых.

Действительно, имея на руках половину суммы на покупку квартиры своей мечты можно было легко, предъявив минимальный пакет документов, оформить ипотечный кредит. Большинство клиентов на заём были граждане России и других стран СНГ.

C конца 2014 года по всему миру грянули финансовые кризисы и они не могли не коснуться заемщиков, которые меняли свою валюту на евро/доллары, чтобы выплачивать ипотеку. Вслед за этим случилось значительное падение турецкой лиры и выдача кредитов иностранцам была приостановлена, а в некоторых банках и вовсе прекратилась.

В данный момент несколько банковских учреждений возобновили оформление ипотечных кредитов жителям СНГ. Однако уровень переплаты уже не так привлекателен и, за исключением одного банка, все они выдаются в турецких лирах.

К сожалению, многие наши коллеги по-прежнему завлекают потенциальных покупателей старыми процентными ставками и склоняют к выбору ипотечного кредитования, как удачному варианту оплаты за приобретение жилплощади.

Компания Liga Real Estate предоставляет своим клиентам только достоверную, на 100% точную, актуальную информацию из ведущих банков Турции.

Оформление ипотеки

Пакет документов, необходимый для получения кредита:

  • загранпаспорт;
  • справка с места работы;
  • справка о доходах в произвольной форме за последние 3-6 месяцев.

Как происходит процесс оформления ипотеки? После выбора желаемой недвижимости подаётся заявление и все перечисленные бумаги в банк. В кратчайшие сроки выезжает независимая оценочная комиссия. Сроки рассмотрения заявления от 3 дней до 2-х недель. Сумма, которой необходимо подстраховаться – это, по меньшей мере, 50% от стоимости собственности. Также не стоит забывать, что пока полностью не будет погашена вся задолженность, имущество находится в залоге у банка.

Компания Liga Real Estate сопроводит Вас на всех этапах оформления ипотеки, но, в связи с высокими ставками по процентам, мы рекомендуем брать кредиты на минимальное количество денежных единиц, если Ваш бюджет немного не дотягивает на желанную квартиру или на неё нет опции приобретения в рассрочку.

Формула расчета кредита

Для каждого покупателя жилья в Турции главным вопросом при получении ипотеки будет размер переплаты от заявленной стоимости. Банковские учреждения предлагают рассчитать данную величину с помощью кредитного калькулятора либо при прямом обращении в организацию.

Сумма кредита – это общие расходы заёмщика, которые он понесет после получения займа. Сюда могут входить основная запрошенная сумма, процентная ставка за пользование полученными денежными средствами, страхование, дополнительные комиссии.

Для ориентировки и понимания, мы предлагаем следующую простую схему, где первоначальный взнос составляет 50% от указанной на сайте стоимости жилья, при расчете выплаты на 60 месяцев под 13,8 % годовых в евро или под 29 % годовых в турецких лирах.

Во всех странах мира на сегодняшний день именно банки выступают основными держателями валюты и разнообразных активов. Система построена таким образом, чтобы многие люди при недостатке личных средств имели возможность совершать крупные покупки с помощью займа.

Банки в Турции – это надёжные и высокоэффективные организации, которые оказывают весь перечень услуг по европейским стандартам.

Поэтому, если у покупателя недвижимости есть необходимость оформить ипотеку при вторичной продаже или при отсутствии у застройщика беспроцентной рассрочки, наше агентство Liga Real Estate готово приложить максимум усилий, чтобы сделать получение ипотечного кредита максимально комфортным и выгодным для соискателя.

Остались вопросы по оформлению ипотеки?