Ипотека
Ипотека для иностранных граждан в Турции была очень популярной процедурой еще 5 лет назад. По меньшей мере три банка активно кредитовали новоиспеченных владельцев недвижимости, а процентная ставка колебалась между 6,9 и 7,8 % годовых.
Действительно, имея на руках половину суммы на покупку квартиры своей мечты можно было легко, предъявив минимальный пакет документов, оформить ипотечный кредит. Большинство клиентов на заём составляли граждане России и других стран СНГ.
C конца 2014 года в мире начались финансовые кризисы, и они не могли не коснуться заемщиков, которые меняли свою валюту на евро/доллары, чтобы выплачивать ипотеку. Вслед за этим случилось значительное падение турецкой лиры, и выдача кредитов иностранцам была приостановлена, а в некоторых банках и вовсе прекратилась.
В данный момент несколько банковских учреждений возобновили оформление ипотечных кредитов жителям СНГ. Однако уровень переплаты уже не так привлекателен и, за исключением одного банка, все они выдаются в турецких лирах.
К сожалению, многие наши коллеги по-прежнему завлекают потенциальных покупателей старыми процентными ставками и склоняют к выбору ипотечного кредитования как удачного варианта оплаты жилплощади.
Компания Liga Real Estate предоставляет только достоверную, на 100% точную, актуальную информацию из ведущих банков Турции.
Оформление ипотеки
Пакет документов, необходимый для получения кредита:
- загранпаспорт;
- справка с места работы;
- справка о доходах в произвольной форме за последние 3-6 месяцев.
Как происходит оформление ипотеки? После выбора желаемой недвижимости заявление и все перечисленные бумаги подаются в банк. В кратчайшие сроки выезжает независимая оценочная комиссия. Сроки рассмотрения заявления — от 3 дней до 2 недель. Сумма, которой необходимо подстраховаться, — это, по меньшей мере, 50% от стоимости собственности. Также не стоит забывать, что пока полностью не будет погашена вся задолженность, имущество находится в залоге у банка.
Компания Liga Real Estate сопроводит Вас на всех этапах оформления ипотеки, но, в связи с высокими ставками по процентам, мы рекомендуем брать кредиты на минимальное количество денежных единиц, если Ваш бюджет немного не дотягивает до цены на желанную квартиру или на неё нет опции приобретения в рассрочку.
Формула расчета кредита
Для каждого покупателя жилья в Турции главным вопросом при получении ипотеки будет размер переплаты от заявленной стоимости. Банковские учреждения предлагают рассчитать данную величину с помощью кредитного калькулятора либо при прямом обращении в организацию.
Сумма кредита — это общие расходы заёмщика, которые он понесет после получения займа. Сюда могут входить основная запрошенная сумма, процентная ставка за пользование полученными денежными средствами, страхование, дополнительные комиссии.
Для ориентировки и понимания мы предлагаем следующую простую схему, где первоначальный взнос составляет 50 % от указанной стоимости жилья, при расчете выплаты на 60 месяцев под 13,8 % годовых в евро или под 29 % годовых в турецких лирах.
Во всех странах мира банки выступают основными держателями валюты и разнообразных активов. Система построена таким образом, чтобы многие люди при недостатке средств имели возможность совершать крупные покупки с помощью займа.
Банки в Турции — это надёжные и высокоэффективные организации, которые оказывают весь перечень услуг по европейским стандартам.
Поэтому, если у покупателя недвижимости есть необходимость оформить ипотеку при вторичной продаже или при отсутствии у застройщика беспроцентной рассрочки, агентство Liga Real Estate готово приложить максимум усилий, чтобы сделать получение ипотечного кредита комфортным и выгодным для соискателя.
Остались вопросы по оформлению ипотеки?
Получите ответ у нашего консультанта!