Новый закон по аренде в Турции 2024

Новости

27.01.2024

🏠 1 января 2024 года вступил в силу закон о краткосрочной аренде

Вот его основные положения:

Можно сдавать жилье в аренду для туристических целей на срок до 100 дней за 1 раз. Аренда длиной 100 дней и меньше считается краткосрочной арендой.
Однако сдавать в краткосрочную аренду можно только с разрешением (лицензией) на такую аренду.
Собственники должны будут получить согласие всех жильцов дома. Выход из положения — внести краткосрочную аренду в устав управляющей компании: в этом случае необходимо согласие 75% жильцов.
Заявки подаются через E-Devlet.

Местным жителям для лицензии нужно предоставить:

Юрлица предоставляют:

налоговый номер
номер торговой регистрации или номер MERSİS, если юрлицо зарегистрировано в Торговом реестре
Надо повесить на здание табличку о том, что жилье сдается туристам и проверяется министерством.

Требования к самому жилью тоже есть и примерно соответствуют требованиям к отелям. Вот, например:

в одном жилье не могут разместиться больше 12 человек, не считая детей младше трех лет
каждая спальня дает возможность разместить двоих человек + можно добавить еще двух; общее число арендаторов в любом случае не должно превышать 12, даже если спален больше пяти.
собственник недвижимости отвечает за уборку перед приездом новых арендаторов, борьбу с вредителями и учёт гостей
в квартире должен быть хотя бы необходимый минимум: горячая и холодная вода, кухня, гостиная зона, детектор дыма, санузел, кровать с постельным бельем, одеялами, покрывалами, полотенца и так далее
на дверь надо повесить план эвакуации с указанием эвакуационной лестницы

Посмотрим, как будут обстоять дела на практике. Ведь наверняка будут проверки и ревизии на соответствие жилья всем вышеупомянутым пунктам.