Особенности покупки участка земли в Турции
Земельный участок в Турции на побережье Средиземного моря — это долгосрочные инвестиции, возможность сдавать в дальнейшем в аренду для строительных компаний или фермеров с целью получения постоянной высокой прибыли. Райское курортное побережье Средиземного, а также Эгейского морей подвержено стремительному застраиванию.
В общей сложности к 2019 году площадь купленных сельскохозяйственных угодий составила приблизительно 1700 га. Земельных участков недалеко от моря становится все меньше, земля стремительно становится дороже. Но, если вы решились на покупку, то должны учесть некоторые особенности приобретения, связанные со спецификой местного земельного законодательства.
По турецким законам назначение купленных участков — это строительство жилой или же коммерческой недвижимости, проведение всевозможных сельскохозяйственных работ — от животноводства и птицеводства до выращивания тех или иных сельскохозяйственных культур. Покупка складывается из двух этапов — сбора пакета документов и их оформления в течение 30 рабочих дней. За покупку взимается госпошлина в размере 2 % от стоимости. Участки земли различаются по своему целевому предназначению:
- наделы для коммерческого и жилого строительства, общая площадь не должна превышать более 3 га, все они вносятся в кадастровый реестр, находятся в плане городского зонирования, а это означает, что на них есть или может проводиться вся необходимая инфраструктура;
- земельные участки, главная цель использования которых — создание наделов для посадки сельскохозяйственных культур. Любой иностранец может с легкостью купить его размером до 30 га. Каждый решивший приобрести квартиры в Турции, может оформить земли на себя в качестве частного или юридического лица. Частному покупателю необходимо предоставлять проект, в котором будет определено сельхозназначение земельных угодий, а также подписать официальное соглашение с условием исполнения обязательств о получении вида на жительство.
От чего зависит стоимость земельного участка?
Многих потенциальных инвесторов интересует вопрос, от каких ключевых факторов будет зависеть цена земельного участка. Обратите внимание на следующие обстоятельства:
- местонахождение;
- природные и рекреационные объекты поблизости;
- транспортная доступность;
- наличие социальной инфраструктуры, включающей в себя больницы, детские сады, школы;
- присутствие архитектурных достопримечательностей.
Только с учетом всех этих факторов можно выбрать вариант для вложения денежных средств.
Преимущества покупки земельного участка в Турции
Несколько позитивных сторон покупки для вас:
- приобретете земельный участок и самостоятельно построите коммерческий или жилой объект по собственному проекту от архитектора, не нужно выбирать варианты из уже построенных;
- получите прибыль из-за постоянного роста цен на земельные участки;
- сделаете отличный сельскохозяйственных бизнес, поскольку здесь замечательный средиземноморский климат, способствующий получению высоких урожаев зерновых, овощей и фруктов;
- выгодно инвестируете в строительство Турции./li>
Агентство Liga Real Estate поможет сделать выгодный вклад ваших средств!