Турецкое побережье сегодня переживает настоящий строительный бум, в результате которого продаётся множество квартир и апартаментов в строящихся жилых комплексах. Купить недвижимость на стадии строительства в Турции — значит выгодно вложить свои средства. И в этом уже убедились многие инвесторы, вложившие свои средства в строящееся жильё.
Причины купить недвижимость на стадии строительства в Турции
Всё дело в финансовой выгоде: в готовом виде объекты стоят значительно дороже. Казалось бы, всё просто. Но возникает другой вопрос: а можно ли надеяться на ответственность застройщиков? Мы знаем множество примеров так называемого «недостроя» или «долгостроя» из жизни наших соотечественников и понимаем, что это риск. Но в этой стране такого нет: все объекты обязательно доводятся до готовности и сдаются в эксплуатацию.
Продажа недвижимости на стадии строительства в Турции от застройщика не несёт никаких рисков. И это доказывает сегодняшняя практика. Большинство объектов выставляются на продажу ещё на этапе проекта. Сроки строительства обычно не превышают 2 лет. По мере завершения работ растет и цена объектов. Решая приобрести квартиру в Турции на этапе котлована, будущий собственник получает возможность поучаствовать в строительстве и дизайне своего жилья. Многие застройщики приглашают своих клиентов для обсуждения вопросов, которые касаются выбора материалов или оформления квартиры. Такая покупка недвижимости помогает сэкономить до 30 % денежных средств. Многие покупатели приобретают несколько квартир в строящихся домах, а потом, став собственниками, продают жильё с ремонтом под ключ на треть дороже. Разве это невыгодная инвестиция? И никаких рисков повышения цены на стадии завершения, ведь подписан договор с застройщиком, где зафиксирована первоначальная стоимость объекта.
О риске недостроя и потере денег можно забыть. Данный вопрос строго контролируется государством. Получая право продавать будущие объекты, застройщик вносит большой залог государству, из которых покупателю будет возвращена вложенная сумма в полном объёме. Но обычно такого не бывает.
Ещё один плюс покупки жилья на стадии строительства в Турции — возможность приобрести объект в беспроцентную рассрочку. Стоимость квадратных метров делится на части и выплачивается покупателем в рамках сроков, прописанных в договоре. А ещё можно приобрести его в ипотеку. Это тоже выгодно, поскольку процентная ставка в турецких банках не столь высока, как у нас, и составляет для иностранцев всего 6–8 %.
Как долго строится недвижимость в Турции?
В Турции законы таковы, что строить долго или совсем не достроить объект невыгодно прежде всего самим компаниям, поэтому и риск потери средств для инвесторов крайне мал, особенно если покупку осуществлять через профессиональное агентство недвижимости. Всего 1-2 года — и вы получаете готовое жилье с ремонтом, оснащенное встроенной техникой и даже частично или полностью меблированное.
Ко всему сказанному добавим ещё один положительный момент: подписав договор с застройщиком о покупке недвижимости на стадии строительства в Турции, инвестор становится собственником и на квартиру оформляется ТАПУ в Кадастровом управлении. По мере строительства дома государственная комиссия будет поэтапно проверять сроки выполнения тех или иных работ. Как видите, всё надёжно и серьёзно.
Цены на недвижимость на стадии строительства в Турции
Ценовая политика очень гибкая. Минимальная стоимость квартиры в строящемся жилом комплексе — 35 000 €. Цена зависит от площади, местоположения дома, инфраструктуры, удобств, наличия мебели и пр. Рекомендуем покупать объекты на начальной стадии строительства, когда застройщики продают их почти по себестоимости.
Вы можете самостоятельно выйти на прямое общение с девелоперами. Но всё же самый безопасный, быстрый и спокойный вариант — обратиться в агентство недвижимости Liga Real Estate. Мы сотрудничаем с проверенными строительными компаниями и работаем по их прайс-листам. Чтобы убедиться в этом, загляните на сайт. Наше агентство гарантирует 100-процентную безопасность, надёжность и выгодность покупки. Мы предлагаем не просто помощь в оформлении сделки от А до Я, но даже более — дружеское партнёрство!