Как спланировать переезд в Турцию?

Давно прошли те времена, когда люди массово приезжали на средиземноморское побережье в Турцию только для отдыха. В настоящее время все больше людей принимают решение о переезде в эту страну. Однако с чего надо начинать свой путь? Сколько денег нужно для переезда в Турцию? На что следует обращать внимание и какие моменты важно учитывать? Попробуем разобраться детально.

Как выбрать город для жизни в Турции?

Переезд в Турцию — это достаточно серьезный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться. Одним из важнейших аспектов безусловно является место проживания. Каждый турецкий город является маленьким государством, в  котором царит свой уклад жизни, имеются свои отличительные особенности и предоставляются разные возможности. 

Стамбул 

Стамбул – престижный и современный мегаполис, который находится на северо-западе республики.

Это самый красивый и масштабный город Турции. Многие ошибочно думают, что это столица республики. Стамбул сегодня можно назвать крупнейшим финансовым центром. Многие приезжают в этот мегаполис для того, чтобы открыть свой бизнес и построить карьеру. 

Преимущества жизни в Стамбуле:

• Главный инвестиционный и дипломатический центр с многочисленными филиалами и представительствами международных компаний.
• Отлично развита инфраструктура. В мегаполисе много кафе и ресторанов, торгово-развлекательных центров и восточных рынков. 
• Высокий уровень эффективности системы здравоохранения и медицинского обслуживания.
• Для граждан из постсоветского пространства открыто несколько русских школ.

Анкара

Анкара – столица и административный центр Турции.

В Анкаре расположено множество государственных учреждений и университетов, поэтому сюда переезжают жить в основном студенты и предприниматели. Русская диаспора не очень большая.

Преимущества жизни в Анкаре:

• Большое количество исторических и архитектурных достопримечательностей. 
• Свободная экономическая зона, поэтому у бизнеса есть возможность выхода на международный рынок.
• Хорошие инвестиционные перспективы. Недвижимость здесь доступная по цене, а спрос на жилье наблюдается на протяжении всего года.
• Хороший уровень банковского обслуживания и лояльный подход к кредитованию иностранцев.
• Большие возможности для малого бизнеса. Здесь можно открыть свой магазин по продаже продукции и товаров собственного производства, салоны красоты, клининговую компанию или службу доставки.

Измир

Измир – третий по размерам и численности город на западе Турции.

Этот мегаполис в отличие от предыдущих, разительно контрастирует более спокойным и размеренным ритмом жизни, за счет чего адаптация после переезда проходит значительно легче. 

Преимущества жизни в Измире:

• СЭЗ в городе позволяет выйти со своим бизнесом на европейский рынок.
• В пригороде успешно развит аграрный сектор – выращивание винограда, инжира, цитрусовых, маслин, табака, урожай обычно экспортируется в другие страны.
• Много предложений на рынке трудоустройства. Постоянно востребованы специалисты в таких областях: туристический бизнес, сфера обслуживания и строительный сектор.

Аланья

Аланья – популярный курортный город на юго-западе Турции

Это район с идеальным сочетанием преимуществ курорта и современного города.  Со стороны суши город защищают Таврские горы, а на юге он омывается теплым Средиземным морем. Солнце светит 330 дней в году. Эти факторы определяют уникальный климат местности. И это одна из важнейших причин, по которой иностранцы выбирают Аланию не только для комфортного отдыха, но и для длительного проживания.

Преимущества жизни в Аланьи:

• Покупка недвижимости сулит хорошую прибыль в будущем от перепродажи или сдачи апартаментов в аренду.
• Большой выбор новых современных жилых комплексов с панорамными видами на побережье и горные склоны.
• Хорошо развита инфраструктура, благоустроенная набережная и потрясающие виды на море и величественные Торосские горы.
• Есть русская школа в которой обучение проходит по русской программе.
• Прекрасно развит туристический сектор, поэтому здесь можно открыть свой бизнес с учетом этого направления: сувенирные лавки, магазинчики, уютную кафешку или ресторан.

Анталья

Анталья – настоящая жемчужина на побережье Средиземного моря

Курортный регион с целебным морским воздухом в сочетании с природными дарами недр и хвойных лесов. Многие иностранные туристы после отдыха на Анталийском побережье решаются на переезд сюда для постоянного проживания и улучшения условий жизни. Анталия самый русскоговорящий город, именно поэтому он так привлекает покупателей с России, Украины, Казахстана. 

Преимущества жизни в Анталии:

• Разделение на небольшие прибрежные курорты соответствуют различным бюджетам и образу жизни. Это позволяет выбрать недвижимость в одном из микрорайонов под индивидуальные требования и возможности.
• Налажено транспортное сообщение и социальная инфраструктура. В городе есть множество аптек, магазинов, образовательных учреждений, банков, ресторанов, баров, кафе и развлекательных заведений.
• Высокий уровень жизни по сравнительно низким ценам. Цены на питание, одежду, коммунальные услуги ниже чем в странах Европы.
• Высокое качество и быстрый темп жилой застройки по доступной стоимости. Купить квартиру от застройщика можно в рассрочку или оформив ипотеку по выгодным условиям.
• Недвижимость в Анталии отличается высокой ликвидностью. Квартиры в Турции с видом на море и в непосредственной близости к пляжу предлагают отличный рентный доход в туристический сезон.
• Многочисленная русскоязычная диаспора. Эмигранты из постсоветских стран всегда готовы поддержать и поделиться опытом с теми, кто только начинает осваивать эту страну. Здесь у Вас не возникнет языковой барьер, поскольку практически в каждом магазине, ресторане, аптеке говорят по-русски. Есть 2 русских школы, в медицинских учреждениях врачи свободно владеют русским языком.

Поиск агентства для покупки недвижимости

За профессиональной помощью в выборе и покупке апартаментов в Турции можно обратиться к надежному агентству недвижимости. Это не только облегчит сам процесс поиска и покупки жилья, но и обезопасит саму сделку купли-продажи. 

Лицензированное агентство недвижимости Liga Real Estate – занимает одну из лидирующих позиций на рынке недвижимости в Турции.

Компания предлагает обширную и актуальную базу различных объектов недвижимости в Турции: квартиры, коттеджи, виллы, коммерческие объекты, земельные участки у побережья. Многолетний опыт работ позволил наладить крепкие связи и прямые контакты с лучшими застройщиками Турции. А это значит, что взамен покупатели получают максимальный уровень комфорта и безопасности проведения сделки.

Liga Real Estate предоставляет услуги по следующим направлениям: 

• подбор недвижимого имущества в соответствии с пожеланиями клиента, 
• подготовка всех необходимых документов для совершения покупки объекта недвижимости, 
• сопровождение клиента на всех этапах покупки. 

Агентство обеспечивает юридическую чистоту сделки покупки квартиры и полную ее безопасность.

Кроме того, компания предоставляет следующий комплекс послепродажных услуг:

• подготовка необходимой документации для получения абонементов на электроэнергию и воду, 
• трансфер из аэропорта, 
• аренда автомобиля,
• ремонт в апартаментах и обстановка интерьера мебелью и техникой  с привлечением дизайнеров по вкусу клиента, 
• уборка квартиры и многое другое.

Наша цель – взаимовыгодные и долгосрочные отношения с клиентами, удовлетворение пожеланий их запросов, поддержка репутации солидной, надежной и динамично развивающейся компании.

На что прийдется потратиться при переезде в Турцию

Для переезда в Турцию потребуются определенные затраты. И это вполне объяснимо. Первым в списке станет пункт о покупке билетов для авиа перелета. Стоимость билета будет зависеть от перевозчика, который устанавливает свою цену на авиарейс.

Вторым пунктом станет поиск жилья. Тут возможно два варианта: аренда и покупка недвижимости в Турции.

Если Вы хотите арендовать жилье в Турции, стоимость будет зависеть от города в котором Вы решили обосноваться.

• Квартиры планировки 1+1 общей площадью 70м2 с техникой и мебелью в Алании можно найти по цене от 40 EUR.

• Двухкомнатная квартира в современном комплексе с инфраструктурой в 250 метрах от моря в той же Алании будет стоить около 350 EUR в месяц.

В случае, если Вы намеренны купить недвижимость, помимо стоимости самих апартаментов необходимо учитывать  дополнительные расходы, связанные с приобретением и обслуживанием жилья. 

В них входят:

• Налог на недвижимость Турции – 4% от кадастровой стоимости;
• Ежегодный налог на недвижимость  – 0,2-0,6% от стоимости объекта;
• Искан – от 300 EUR;
• Полис DASK – от 15 до 150 EUR в год;
• Подключение/переоформление ЖКУ – 200-300 EUR.

Если во время проведения сделки присутствует присяжный переводчик, его услуги могут обойтись в районе 100 EUR. Также в список дополнительных расходов могут войти услуги риэлтерского агентства, страхование объекта недвижимости от землетрясений и стихийных бедствий. Дополнительные затраты оговариваются в индивидуальном порядке с представителями компаний.

Для того чтобы сориентироваться по стоимости недвижимости, посетите сайт агентства недвижимости Liga Real Estate. В каталоге представлен широкий выбор апартаментов, от бюджетного жилья до роскошных вил в самых популярных городах Турции. 

Расходы по обслуживанию жилья целиком и полностью ложатся на плечи собственника. В Турции расчет коммунальных платежей производится ежемесячно и по счетчикам. 

В среднем стоимость коммунальных услуг в Турции такая: 

• газ – 70 лир (около 700 руб),
• вода – от 20 лир (200 руб),
• электричество – 100-250 лир (1000-2500 руб),
• безлимитный интернет – 80 лир (800 руб).

Кроме того, к этим расходам плюсуется сумма айдата (плата за содержание жилого комплекса и его территории). Размер айдата будет зависеть от тех услуг, которые предлагает жилой комплекс. Он устанавливается на общем ежегодном собрании собственников ЖК.

Повседневные расходы в Турции

Задумываясь о переезде в Турцию многие задаются вопросом о стоимости жилья в этой стране. В целом цены здесь дешевле, нежели в других европейских странах средиземноморского региона, а уровень прожиточного минимума находится на среднем уровне. Если рассматривать города, то самыми дорогими являются Стамбул и Анкара. В Анталии и Алании средний чек значительно ниже.  

Продукты питания 

Общая сумма ежемесячных трат на продукты питания, будет зависеть от Ваших желаний и потребностей. Дешевее их покупать на рынках и небольших супермаркетах. В среднем, цены на продукты в Турции не особо отличаются высокой ставкой, поскольку в стране хорошо развито внутреннее производство и агропромышленный сектор.

Цены в лирах на 2020 год:

• Хлеб (500 гр) – 2,5
• Яйца (30 шт.) – 15 
• Молоко – 4
• Сыр (1 кг) – 33 
• Апельсины – 2
• Яблоки (1 кг) – 4
• Бананы (1 кг) – 11
• Говядина  (1 кг) – 45 
• Куриная грудка (1 кг) – 20

Одежда и обувь 

Цены на покупку одежды и обуви различные. Все будет зависеть от того, где вы покупаете их. Есть и бутики со всемирно известными брендами по европейским ценам, и недорогие магазинчики в которых осуществляется продажа текстиля местных фабрик.

Примерные цены: 

• футболки – от 15 лир
• джинсы – от 30
• платья – от 40
• кроссовки – от 80
• туфли – от 150

Транспорт 

Содержание личного автомобиля достаточно дорогое удовольствие. Большинство граждан в Турции пользуются общественным транспортом или такси:

• бензин (1 литр) – 6,87 лир
• такси (1 км) – 3,1 лир
• проезд на автобусе в Стамбуле – 2.3 лир
• проезд на маршрутках (долмушах) по городу – 2,6-4 лир

Если Вы оценили преимущества Турции и желаете переехать в эту страну для постоянного проживания, сделайте первый шаг к покупке собственного жилья на территории республики! 

Сотрудники агентства недвижимости Liga Real Estate возьмут на себя все хлопоты по подбору идеального жилья для Вас, будут сопровождать во время всего процесса и помогут в первое время обустроиться в новой для Вас стране.